怎么确定二手房买卖合同效力

　　怎么确定二手房买卖合同是否有效？

　　首先根据《民法典》的内容规定，合同可以分为有效的合同，效力待定的合同和无效的合同。

　　其次根据《民法典》对于这三种合同的相关规定，确定合同是否具有法律效力。

　　最后，根据实际情况判断属于规定里面的哪一种情形。

　　比如，当双方签署二手房买卖合同后，购房者可以在房管局网站（部分地区不提供该服务）上查询房产交易情况，看看房子是否进行了备案。在房管局网站查询到的信息都是准确的，购房者具体可以查看房屋备案号（备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用购房者的身份证号查到），因为备案号是唯一的，且能够说明该购房合同已经在网上备案，能够避免一方二卖情况的发生，为购房者提供购房保障。没有购房者的签字同意，别人再也无权将房子出卖或抵押。