二手房银行审批贷款需要多久

　　一、二手房银行审批贷款需要多久

　　1、二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

　　2、二手房贷款办理时间如下：

　　（1）买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；

　　（2）签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

　　（3）审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

　　（4）然后房管局会在4天内下发新的产权证；

　　（5）之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

　　（6）办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

　　二、二手房按揭贷款手续费有什么

　　1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

　　2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。

　　3、房屋查案费。每证90元。

　　4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

　　5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

　　6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

　　7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

　　8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

　　9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

　　10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。