协议离婚房产证如何办

　　一、协议离婚房产证如何办

　　1、协议离婚的，如涉及房产过户的，则需要办理房产过户登记，需要变更房产证上登记的名字。

　　2、根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

　　3、未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　4、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚后房产证如何更名

　　离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：

　　1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　5、取证。