法院在判断夫妻房产归属上有什么根据呢

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　　房子是生存最基本的生活资料，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：

　　（一）孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大。

　　（二）照顾无过错一方。比如，另一方有民法典规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。

　　（三）如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。

　　需要的资料

　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

　　（1）房屋所有权证；

　　（2）离婚判决书或离婚调解书。

　　（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

　　（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；

　　办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。