绕开中介人直接订立合同的是否违法

　　一、绕开中介人直接订立合同的是否违法

　　1、绕开中介人直接订立合同的行为根据我国《中华人民共和国民法典》第九百六十五条的规定是违法的。

　　2、跳过中介与卖方订立购房合同，这种行为是否构成行业术语中的“跳单”应该看其行为是否具备以下要件：

　　（一）是否接受了中介服务

　　（二）是否绕开了中介直接与卖方订立合同

　　（三）合同的订立是否利用中介提供的交易机会或信息。

　　3、目前施行的法律法规中《民法典》明确规定“跳单”行为的法律后果，明确禁止“跳单”的行为。司法实践中主要依据诚实信用原则，以及关于居间合同的规定对其进行审理。

　　4、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十五

　　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

　　二、交叉要约能否直接成立合同

　　1、交叉要约本身并不能直接成立合同。因为在交叉要约的情况下，虽然双方的要约意思表示一致，可以据此预测相互可能达成订约协议，但不能推断双方必然订约。只有当双方都不作拒绝，明确地表示接受，则内容一致的要约达成合意，合同得以成立。

　　2、根据规定，有下列情形之一的，要约失效：

　　（一）要约被拒绝；

　　（二）要约被依法撤销；

　　（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

　　（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。