城镇拆迁补偿

　　城镇拆迁补偿的进行也是按照一般房屋拆迁、商铺拆迁等相关规定进行的，不同的是城镇拆迁有别于农村拆迁时被拆迁物所有权的归属问题，下面将详细介绍城镇拆迁补偿的相关问题。

　　广东城镇拆迁补偿

　　广东最新出台的《关于防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知》（下称通知），将全方位保障拆迁居民利益，凡是城镇房屋拆迁项目，包括市政及公用设施项目，一律不得降低拆迁补偿和安置标准。

　　1、不得挪用拆迁补偿

　　凡是城镇房屋拆迁项目，包括市政及公用设施项目，一律不得降低拆迁补偿和安置标准。拆迁安置资金不得挪作他用，必须全部用于房屋补偿安置。凡涉及拆迁的项目，都要严格按照国家和省出让土地使用权的有关规定，在当地土地交易机构通过公开招标出让，禁止“黑箱”操作。应选择有实力的开发建设单位实施拆迁，政府部门监督其严格按照规定落实补偿和安置。

　　2、拆迁补偿一次付清

　　被拆迁人坚持选择将往返迁原址、要求原址产权调换的，也应该在拆迁前，向被拆迁人一次性支付拆迁价款，等该项目取得商品房预售许

　　城镇拆迁补偿免税

　　为了刺激拆迁户买房，缓解拆迁户购买商品房压力，拉动二手房市场发展，经国务院批准，近日财政部、国家税务总局发出通知，出台城镇房屋拆迁有关税收政策。

　　通知规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。国家税务总局有关人士表示，在国家规定范围的拆迁户拆迁补偿款，免征其个人所得税，将对拆迁户提供更大的生活保障。

　　政策变化一：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

　　政策变化二：对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。