办理房产证过户费用

　　房产证过户费用情况一

　　不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳：

　　1、契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×原总价。面积140平以上非普通住宅：3%×原总价。

　　2、印花税：1‰×原总价。

　　3、营业税：5.4%×原总价（昌平区）注：房产证或契税时间够五年，免征营业税。

　　4、综合地价款：（原总价-享受金额）×10%，注：享受金额是指买方审批表面积×4000元。如结果出现负数则免交。

　　满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：

　　1、契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×3621×房本面积。面积140平以上非普通住宅：3%×3621×房本面积。

　　2、印花税：1‰×3621×房本面积。

　　3、营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税：（3621×房本面积-原总价）×5.4%。

　　4、综合地价款：3621×房本面积×10%。

　　房产证过户费用情况二

　　1、商品房

　　（1）购买超过5年、住房面积低于144平方

　　1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　（2）购买超过5年、住房面积超过144平方

　　3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　（3）购买未满两年、住房面积低于144平方

　　2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

　　（4）购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

　　2、房改房

　　2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

　　经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）。

　　享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

　　2011房产证过户费用

　　首套面积在90㎡以下契税征收1%（非首套3%），90--143㎡征收1.5%（非首套3%），

　　143以上4%，维修基金交过则无需再交，土地出让金（有出让土地证则免征），测绘费，个人所得税1%，营业税5.5%。剩余仅是一些工本费几百。