继承的房产再出售如何交税

　　一、买方：契税

　　1、首次购房90平米以下：总价*1%，

　　2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

　　3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

　　4、商业房或公司产权：总价*3%

　　5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

　　二、卖方：营业税及附加

　　普通住宅：总价*5.6%

　　144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

　　144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

　　附加是指城建税和地方教育费附加

　　三、卖方：个人所得税

　　普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

　　受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

　　购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

　　法律规定

　　《中央国家机关住房公积金制度实施办法》

　　第十条：对职工住房公积金，以及依法继承或受遗赠的住房公积金，免征个人所得税。

　　《盐城市市区国有土地上房屋征收安置房建设管理实施办法》

　　第十四条：执行最低补偿标准的被征收人，可在政府指定地段购买50平方米左右的小套型安置房，50平方米以内的房款以房屋征收补偿费抵冲，不足部分由征收申请人支付；超过50平方米的部分，按市物价部门核定的超面积价格购买，由被征收人支付。