离婚深圳房产过户需要什么手续

　　深圳离婚房产过户手续是怎样的？

　　离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。

　　需要走哪些流程？

　　一、贷款未到期的所需证件：

　　1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

　　2、《离婚证》；

　　3、双方《身份证》；

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　步骤：

　　1、到房管部门办理权属变更手续；

　　2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

　　二、按揭贷款已还清的：

　　只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

　　离婚财产的法律规定

　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定内容，”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：

　　1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

　　3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

　　4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。

　　通过上文我们可以知道深圳离婚房产过户手续需要凭法院的判决书或者离婚财产分割协议书到房产部门进行过户手续的办理，其税费的缴纳比较复杂，在办理过户手续的过程中需要双方到场，且同时进行手续的办理。如果你对此还有疑问或者进一步的需求，可以咨询相关律师。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题#