夫妻离婚了房产证怎么更名

　　离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。

　　个人住房离婚与婚内过户

　　一、法定依据

　　1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；

　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；

　　3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；

　　4、国土资源部《土地登记办法》第五章。

　　二、申报条件

　　房屋所有权证已办理过户登记。

　　三、申报材料

　　1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；

　　2、《国有土地使用证》（原件1份）；

　　3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；

　　4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）。

　　5、其他特殊情况材料

　　四、办理程序

　　接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书

　　五、承诺时限

　　1、法定时限：20个工作日

　　2、承诺时限：5个工作日

　　过户住房前提，住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证。两人持有身份证，户口本，离·婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及住房三证，两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人名字房本，就可以，。办理离异房产析产过户，只有几百元手续费，没有税费缴纳。