怎样向房屋买卖中的买方发律师函

　　一、怎样向房屋买卖中的买方发律师函

　　1、房屋买卖纠纷中，卖方向买方发律师函的，就需要委托律师，然后和律师协商律师函的内容，写好律师函后向买方寄送。

　　2、法律依据：《中华人民共和国律师法》

　　第二十八条律师可以从事下列业务：

　　（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；

　　（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；

　　（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；

　　（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；

　　（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；

　　（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；

　　（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

　　第二十九条

　　律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

　　二、房屋买卖合同违约怎么起诉

　　1、收集现有证据

　　现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件。

　　2、确定管辖法院

　　对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。

　　如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　3、根据案件难易等情况，判断是否要请律师

　　对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。

　　4、准备开庭

　　（1）证据复印件，交给法院一份，有的法院要求交给对方一份，自己备存一份。

　　（2）起诉状数份，对方当事人一份，法院一份，自己留存一份。如原告是个人，要签字按捺手印；如原告是公司，要盖公章，有的法院要求法定代表人签字。

　　（3）如原告是个人，要准备身份证复印件；如原告是公司，则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。

　　（4）授权委托书一份。如请人代理，需要授权委托书。

　　各地法院可能会有所具体要求，去开庭之前，尤其是到外地开庭之前，一定要事先电话了解好开庭手续。