最高额担保

　　最高额担保是指借款人以符合贷款人要求的抵（质）押物设立担保，并与贷款人签订最高额担保合同，在担保合同约定的最高担保额度和期间内，为贷款人向借款人连续发放的若干笔个人贷款提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。

　　最高额担保包括最高额抵押担保和最高额质押担保两种方式。

　　开办条件（以工商银行为例）

　　最高额担保项下发放的个人贷款，贷款条件按照相应贷款品种的规定执行。

　　申请资料

　　最高额抵押担保的抵押人需提供下列材料：

　　1、抵押人及配偶（如有）的有效身份证件；

　　2、抵押人的居住证明；

　　3、抵押人及配偶（如有）同意提供抵押担保的书面文件或在最高额抵押合同上签字确认；

　　4、抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明或要求其在最高额抵押合同上签字确认；

　　5、贷款人要求的其他材料。

　　最高额质押担保的出质人需提供下列材料：

　　1、出质人的有效身份证件；

　　2、有效质物证明；

　　3、质物为共有财产的，需提供财产共有人同意质押的书面证明或要求其在最高额质押合同上签字确认；以第三人质物质押的，需提供第三人签署同意质押的书面证明或要求其在最高额质押合同上签字确认；

　　4、贷款人要求的其他材料。