租赁合同纠纷

　　商铺租赁合同的期限纠纷问题

　　“10年固定租金回报，总回报超100%”、“即买即可享受租金回报，首年7%逐年递增”……很多市民都收到过大量诸如此类的商铺促销短信。记者调查发现，杭州目前承诺高额租金回报的市场不在少数。高额回报的背后，实际上隐藏着巨大风险。

　　包租10年就可获保底收益85%

　　“最低15万元左右，即可拥有杭州第二市中心商铺35年使用权。”近日，杭州市民王女士莫名其妙地收到一条促销短信。【阅读全文】

　　汽车租赁合同纠纷

　　问：a公司向我们私人租用几辆车辆，当时口头承诺是租用一年，要等a公司找到挂靠的租赁公司才签订合同，去年也是这样。今年1月至到本月已使用车辆四个多月了，现在a公司因为自己内部政策调整，拟定的合同只有半年，因此我没有同意签字。（a公司是为通信运营商服务的公司，他们与运营商的项目并没有改变，即是租用我们车辆的项目没有变动）。

　　请问我可以怎样维护自己权益？该怎样主张？

　　问题补充：

　　a公司至今未给一分钱租金费用我们。在这个行业好多公司都是租车使用，尤其我现在服务的这种项目一般租用都是一年的合同。

　　答：根据《合同法》的规定，当事人未采用书面形式约定合同的，视为不定期租赁合同。合同双方的当事人是有权利随时解除合同的。现在目前来说：首先要证明你们之间存在租赁关系，之后才能向对方主张要求租金，对于租金的支付看能否协商达成一致意见，无法达成一致意见再向法院起诉。根据《合同法》第六十条等相关规定，对租金约定不明的，可先协商，不能协商一致的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。【阅读全文】