批准使用期限一般是多久

　　1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　5、其他综合类性质用地。

　　土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

　　是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　出让金：是指出让的土地使用权价格。

　　是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

　　是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。