金华二七区块旧城改造房屋征收补偿细则出来了

　　金华二七区块旧城改造房屋征收补偿细则出来了

　　金华《二七区块旧城改造房屋征收补偿方案》细则昨日发布。从货币补偿及奖励标准、购房券使用限制条件、子女入学学区期限等问题，都有明确规定。

　　货币补偿标准：

　　被征收房屋评估价值部分

　　赠送15%购房补贴

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　货币补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，再给予房屋评估价值10%奖励。法院强制执行的房屋不予奖励。

　　《方案》称，选择货币补偿的被征收人，6个月内需在金华市本级范围购买一手新建商品住宅，被征收人可将被征收房屋评估价值部分，置换面值为115%的购房券（即赠送15%的购房补贴）。

　　《方案（征求意见稿）》中“所购房屋不得低于被征收房屋评估价值80%”限制标准，调整为“在被征收房屋价值内，按购房价值同比例补贴”。

　　购房券仅限于本人和直系亲属使用，被征收人持有的购房券，不得套取现金和购置非住宅房屋。在金华市本级范围以外购房、中途放弃购房、逾期不购房的，不得使用购房券。

　　另外，被征收人在征收补偿协议生效后，且在征收补偿协议约定期限内搬迁腾空被征收房屋的，有奖励。

　　比如，在房屋征收决定规定时间内，配合房地产评估机构做好被征收房屋评估工作，每户奖励5000元；在房屋征收决定规定时间内，签订房屋征收补偿协议，对被征收房屋建筑面积按以下标准给予奖励：第1-30天签约，每平方米奖励100元；第31-40天签约，每平方米奖励60元；第41-45天签约，每平方米奖励40元。

　　此外，还有房屋腾空奖，第1-15天腾空，每平方米奖励100元；第16-25天腾空的，每平方米奖励60元；第26-30天腾空的，每平方米奖励40元。

　　房屋产权调换：可选现房或期房

　　用于产权调换的房源，有现房，也有期房。

　　现房在柳湖花园，共214套。

　　期房在二七区块内是凤翔区块，交房时间自被征收人搬迁之月起36个月。在二七区块外是巨龙区块（原金华市水泥制品厂），交房时间自被征收人搬迁之月起24个月。

　　选择凤翔区块高层用于产权调换房屋的，每套房屋赠送建筑面积3平方米；选择巨龙区块高层用于产权调换房屋的，每套房屋赠送建筑面积6平方米。赠送建筑面积计入房屋产权登记面积。

　　考虑部分被征收人改善住房条件的需求，被征收人如需置换大户型面积住房，安置面积就近上靠后，可允许再上靠一档。

　　子女入学学区期限调整为5年

　　《方案（征求意见稿）》中“3年内可在原学区办理子女入学手续”的规定，最终由3年调整为5年。

　　被征收人凭本区块征收补偿协议和征收部门审核证明，在5年内可在原学区办理子女入学手续，也可在产权调换房屋所在学区办理子女入学手续；若系临时过渡住所，按现行市区义务教育阶段学校招生政策规定的“政策安排人群子女类”，办理入学手续。