楼市调控，百万元门槛的房地产信托成了“香饽饽”

　　最近，杭州工商信托正在预约发行一款房地产信托计划，期限1.5年，预期年收益率9.6%-10.8%。记者了解到，该公司近期发售的几款房地产信托产品预期年收益率均在9%-12%，每次发行均被投资者抢购一空。

　　楼市调控房地产信托频发

　　近日坊间传闻，绿城向内部员工进行集资，年收益高达12%。尽管这个消息尚未经证实，但是房地产行业对资金的渴求已经是不争的事实。

　　上周四，平安银行杭州分行组织了“平安银行房地产投融资创新论坛”。中国平安（601318）（保险）集团投资专家、平安银行总行风控专家、浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授以及在杭近50家房地产商到场参会。此次论坛上，相关专家和业内人士为杭城众多房地产商提供了多种融资思路，房地产信托也成为相当重要的一条途径。

　　楼市调控让楼市变得冷清，却让房地产信托变得红火。普益信托公布的最新统计数据显示，上周房地产信托资金规模再次占据绝对优势，占比达65.86%，而这其中并不包括保障房建设。同时，在投资领域方面也主要集中于房地产，发行了9款产品共19.1亿元，占比达36%。

　　近期，杭州工商信托正在发行的一款产品，正是为昊嘉置业杭州临平投资项目募集资金，该计划总规模为3亿元人民币。中投信托也有一款房地产信托计划正在发售，项目投资于宋都地产在九堡的一个项目，募集总规模为2.5亿元。

　　同时，一些资金门槛较高的银行理财产品也低调现身，前阵子一款年收益达到7%的银行理财产品悄悄发售，依然遭遇了投资者的追捧。这款以房地产项目为投资方向的产品，原本计划发行3个亿规模，不料竟一下子募集到了10多个亿的资金。