拆迁房屋承租人的权利义务

　　导读：拆迁房屋承租人享有一定的权利同时也有一定的义务，那么拆迁房屋承租人的权利和义务都有哪些？请看本文详细介绍：

　　1、承租人的权利

　　根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：

　　（1）在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；

　　（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效；

　　（3）就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；

　　（4）对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；

　　（5）对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；

　　（6）对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；

　　（7）对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；

　　（8）对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议；

　　（9）其他承租人应当享有的权利。

　　2、承租人的义务

　　（1）履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务；

　　（2）履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务；

　　（3）履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务；

　　（4）其他应当由承租人履行的义务。

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