北京市房地产管理局关于印发《北京市城市房屋拆迁单位管理暂行

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　　各区、县房地产管理局、各房地产开发公司、各房屋拆迁公司：

　　为加强对本市城市房屋拆迁单位的管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和其他有关规定，我局制定了《北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。

　　北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法

　　第一条为加强对本市城市房屋拆迁单位的管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和其他有关规定，制定本办法。

　　第二条北京市房地产管理局是本市城市房屋拆迁单位的主管机关，负责对全市城市房屋拆迁单位的管理。

　　各区、县房地产管理局根据市房地产管理局的要求，负责对在本区、县从事房屋拆迁单位的管理。

　　第三条凡在本市行政区域内从事城市房屋及其附属物拆迁的单位，均须遵守本办法。

　　本办法所称房屋拆迁单位包括：

　　接受委托从事拆迁业务的单位（以下简称受托拆迁单位）；

　　房地产开发公司和各有关单位内设的拆迁部门（以下简称内设拆迁部门）；

　　从事单位内部一次性拆迁项目的拆迁单位（以下简称自行拆迁单位）。

　　第四条新设立的房屋拆迁单位在领取营业执照后30日内，须向市房地产管理局申请资质审查。未经资质审查批准的，不得从事房屋拆迁。

　　第五条受托拆迁单位须具备下列条件：

　　（一）能够独立承担民事责任；

　　（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

　　（三）有健全的组织章程或管理制度；

　　（四）有与拆迁业务相适应的拆迁专业人员和工程技术、经济、财务管理人员，以上人员不得少于8人，其中取得《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》（以下简称《岗位证书》）的人员须占拆迁单位职工总数的75％以上。

　　（五）有30万元以上的自有资金。

　　第六条受托拆迁单位申请资质审查，须提交下列文件：

　　（一）组建负责人签署的资质审查申请书；

　　（二）法人的营业执照复印>；

　　（三）组织章程或管理制度；

　　（四）验资证明或资金信用证明；

　　（五）主要负责人的身份证明及其从事拆迁业务的工作简历；工程技术、经济、财务管理人员职称证件；

　　（六）办公场所使用证明；

　　（七）其他有关文件。

　　第七条内设拆迁部门须具备下列条件：

　　（一）有上级主管部门组建机构的批准文件；

　　（二）有固定的办公场所和健全的管理制度；

　　（三）从事拆迁工作的人员不得少于8人，其中取得《岗位证书》的人员须占拆迁部门职工总数的80％以上。

　　第八条内设拆迁部门申请资质审查，须提交下列文件：

　　（一）主要负责人签署的资质审查申请书；

　　（二）上级主管部门组建机构的批准文件；