建设工程的建设单位是谁

　　建设单位即是业主单位，投资方，土地产权拥有方。开发商从事土地开发运营或者销售过程的具体事宜。一般建设单位和开发商单位会是一个共同体，既一个组织同时拥有这两个身份，就如同一般大地产公司，既投资买地，又进行开发，他们就是唯一的业主单位；有些项目如PPP项目类型，国家出地，由其它组织合作，出资建设进行开发设计运营一系列工作，后期国家再回购，这里面国家部门和开发单位都是业主，但又是两个不同主体。

　　（一）工程从进场到竣工资料报验的一般程序

　　1、施工组织设计（方案）报审-

　　2、图纸会审记录-

　　3、技术（安全）交底-

　　4、开工报告-

　　5、管理人员名单-

　　6、各类材料报验-

　　7、设计变更-

　　8、现场签证-

　　9、隐蔽报验-

　　10、检验批报验-

　　11、分项工程报验-

　　12、分部工程报验-

　　13、单位工程报验-

　　14、竣工报告-

　　其中6-8穿插在整个工程的施工过程中-

　　工程建设中允许垫资。垫资是承包人在工程项目建设过程中利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的一种施工承包方式。