房屋装修的验收标准是什么

　　验收标准：

　　1、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。

　　2、所有房间灯具使用正常。

　　3、所有房间电源及空调插座使用正常。

　　4、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。

　　5、提供本次装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向。

　　6、所有安装的电器设备（如排气扇、浴霸、感应设备等）使用正常。

　　水改造工程施工工艺及验收标准：

　　1、所有龙头使用方便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误。

　　2、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。

　　3、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀，并调节到合理位置。

　　4、地漏低于安装处的排水表面。

　　5、热水器进气、进出水安装正确，正常使用。

　　6、天然气使用正常。

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。