房屋继承登记不公证书可以吗

　　司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

　　房产继承需要材料

　　（一）提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：

　　1、身份证、户口本（回乡证、台胞证）；

　　2、被继承人的死亡证明原件（因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明）和遗体火化证明原件。

　　（二）被继承人的婚姻状况证明：

　　1、已婚的提供结婚证；

　　2、离婚的提供离婚证原件；

　　3、未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。

　　（三）全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：

　　1、继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明；

　　2、被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。

　　（四）提供被继承人遗留的房产证原件。

　　（五）继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

　　（一）贷款对象：在本市拥有两套及以上房子（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房子（房子价值不低于50万，仅限住房）；

　　（二）贷款用途：购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

　　（三）贷款成数：不高于房子抵押价值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超过50%；

　　（四）贷款期限：最长不超过5年；

　　（五）贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行；

　　（六）借款人所需资料：

　　1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明；

　　3、抵押房子《房地产权证》；

　　4、抵押房子抵押评估报告；

　　5、借款人另一套自有产权房证明（非必须）；

　　6、贷款人要求提供的其他资料。

　　（七）贷款程序：

　　1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料；

　　2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；

　　3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。