涉外个人房地产买卖程序具体步骤

　　涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。

　　一、办事依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等

　　二、办事须知

　　外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的，提交下列证件：

　　1、《房屋所有权证》（原件及复印件）；

　　2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》（原件及复印件）；

　　3、房产买卖合同（原件二份）；

　　1、买卖双方提供身份证明（出示原件，交复印件二份）；

　　2、拍卖的房地产，提供拍卖成交确认书。

　　6、委托他人代办的，提交经公证机关公证的委托书（原件、复印件各一份）。

　　三、办事程序

　　1、受理交易申请。填写《房屋所有权申请登记表》，提交登记证件，领取进件收据。

　　2、交易审核。

　　3、交易核准。

　　4、收费、转件（在登记中心发证或转区县房管局发证）。

　　四、办事时限

　　证件齐备后，自受理之日起10日内办结。

　　五、时限划分

　　1、受理交易申请1日；

　　2、交易审核6日；

　　3、交易核准2日；

　　4、收费、转区县房管局1日。

　　六、收费标准

　　住房转让手续费各地区规定不同，请参照当地的收费标准