房东对租客有哪些义务

　　1、房客＂身份＂要看清；

　　通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

　　2、意外事故要当心；

　　房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

　　3、不良案件要提防；

　　对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

　　4、日常维修需负责。

　　根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

　　《城市房屋租赁管理办法》第二十一条

　　出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。

　　租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

　　违法，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。

　　对于私闯民宅的行为，一般是认定为非法侵入他人住宅罪，自然定罪标准也就是关于此罪的立案标准，具体如下：

　　根据《人民检察院直接受理的侵犯公民民主权利人身权利和渎职案件立案标准的规定》：非法强行闯入他人住宅，影响他人正常生活和居住安全，具有下列行为之一的，应予立案：

　　1.非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的；

　　2.非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的；

　　3.非法强行侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的；

　　4.非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住的；

　　5.非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。