农村土地能贷款吗

　　1、根据我国的相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权这些都是不能抵押贷款，还有就是那种集体所有的土地使用权这种也是一样不能把它作为抵押。但是，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权这种就可以用做为抵押。

　　2、集体土地所有权这种也是不能抵押，乡镇企业的土地使用权这种就是不能作为单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，首先还是要弄清楚来你的土地是属于哪种类型。

　　3、一种是国有入地，还有一种就是农民集体所有的土地。国有土地使用权这种说得简单一些就是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地这种使用权也是取得方式有划拨、出让、出租、入股等。农民集体土地使用权这种就是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权这种还可以分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：一般来说像农用地使用权这种就是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权；宅基地使用权这种就是把它用来当作村民住宅用地的使用权；建设用地使用权这种也就是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

　　农村土地使用权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：

　　1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；

　　2、土地承包或流转程序合法，行为规范；

　　3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

　　4、依法经营，未改变土地的农业用途；

　　5、—抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

　　申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：

　　1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；

　　2、是地上（含地下）附着物情况说明资料；

　　3、是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；

　　4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书；

　　5、是贷款银行要求的其他材料。