新房交房的注意事项细节

　　一、新房交房的注意事项细节

　　1、新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

　　2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

　　（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；

　　（四）拆迁安置已经落实；

　　（五）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。

　　二、新房交房有哪些流程

　　1、新房交房的时候需要按照开发商的规定检查是否合格，如果自己觉得麻烦可以请专门检验房子的人进行专业的检查。

　　2、房屋必须取得住房交付使用许可证，取得新建商品房产权。

　　3、开发商通知业主进行收房，在业主验收之后，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　4、签署房屋交接书。

　　5、物业会把钥匙交到业主的手上，业主收房完成。