婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配

　　可以看出，婚前投资婚后收益是否属于夫妻共同财产，这得看投资收益的具体内容是什么，不同的内容会有不同的结果。对于婚前投资婚后收益的分割问题，重点需要用证据说话

　　离婚的申报条件

　　1、双方当事人系合法登记的夫妻；2、双方当事人离婚是完全自愿的；3、双方当事人均具有完全民事行为能力；4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的；5、一方或双方当事人的户口是XX街道或XX街道的常住户口；6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理；7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。

　　首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑双方还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。夫妻双方经济独立，还款比例约为1:1，对补偿数额的计算方法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款+总利息）×房屋现值÷2，即得出对另一方补偿的数额。