大产权房买卖合同有效吗

　　一、大产权房买卖合同有效吗

　　如果合同是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政性法规的强制性规定，是有效的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、大产权房买卖合同的内容有哪些

　　大产权房买卖合同的内容有以下这些：

　　1、写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿；

　　2、写清建筑面积、公摊面积；

　　3、定金多少，如果违约要赔偿多少；

　　4、如果卖方逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同；

　　5、办理手续时一定要所有共有人在场签字，以免日后发生纠纷；

　　6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式。

　　《城市房地产转让管理规定》

　　第八条：房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　（二）房地产权属证书名称和编号；

　　（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

　　（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　（五）房地产的用途或使用性质；

　　（六）成交价格及支付方式；

　　（七）房地产交付使用的时间；

　　（八）违约责任；

　　（九）双方约定的其他事项。