无产权的房产是否可以购买

　　一、无产权的房产是否可以购买

　　1、无产权的房产不可以购买。房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，购买存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分，不能依法登记领取新证办理过户手续。

　　2、法律依据：

　　第三十八条：下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、什么房子没有产权

　　1、未取得规划审批的项目

　　2、利用集体所有土地开发的项目

　　3、未经立项批准或私自变更立项的项目

　　4、私自变更规划的项目

　　5、未经验收或验收不合格的房屋

　　6、私自改变土地用途的项目

　　7、土地产权存在纠纷

　　8、土地、房屋被有关部门司法查封

　　9、没有销售许可证又无产权证的房屋

　　10、土地或房屋未解除抵押的

　　11、开发商未交纳相关税费的