商业用地土地使用年限是多久

　　一、商业用地土地使用年限是多久

　　1、商业用地土地使用年限通常为四十年。

　　2、如果属于商住两用的，使用年限通常为五十年。

　　3、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　二、可以收回国有商业用地使用权的情形有哪些

　　1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；

　　2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

　　3、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

　　4、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

　　5、相关法律依据：《土地管理法》第五十八条关于收回国有土地使用权的规定。