私自改房产证名字要承担什么责任

　　一、私自改房产证名字的后果是什么

　　1、私自改房产证产权人姓名的，属于违法犯罪的行为：

　　（1）如果不构成犯罪的，给予治安管理处罚；

　　（2）构成犯罪的，追究刑事责任。

　　2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条。

　　二、房产证丢失有什么影响

　　1、房屋不能买卖

　　房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

　　2、房屋不能抵押

　　用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

　　3、不能继承转赠

　　房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

　　4、合法权益得不到保障

　　当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。