产权50年和70年的区别具体是什么

　　一、产权50年和70年的区别具体是什么

　　1、产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；

　　2、产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；

　　3、产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。

　　4、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地70年；

　　（二）工业用地50年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

　　（五）仓储用地50年；

　　（六）综合或者其他用地50年。

　　二、产权年限的有关规定

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1、居住用地70年；

　　2、工业用地50年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5、综合或者其他用地50年。