产权分割的方式

　　一、产权分割的方式

　　1、协议分割，分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行；裁判分割，双方当事人对被分割的财产无法达成一致意见时就向法院进行起诉，法院按照财产共有的性质进行裁判。

　　2、法律依据：

　　《民法典》第三百零四条

　　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　二、遗产分割的四种方式

　　1、实物分割，遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。

　　2、变价分割，对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金；

　　3、补偿分割，取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金；

　　4、保留共有。有些人协商不成也不起诉，就有可能造成时效超过，权利得不到保护，或者虽然没有超过时效，但相关遗产灭失或状态发生变化，给继承遗产造成认定难、分割难等障碍。