民法典中未取得房产证买卖合同有效吗

　　一、民法典中未取得房产证买卖合同有效吗

　　有效。房屋未取得房产证的，买卖房屋签订的合同是依法成立的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、房屋买卖合同的内容包括哪些

　　房屋买卖合同的内容包括以下这些：

　　1、当事人的名称或姓名、住所；

　　2、标的；

　　3、价款；

　　4、履行期限、地点、方式；

　　5、违约责任；

　　6、解决争议的方式；

　　7、合同生效条款；

　　8、合同中止、终止或解除条款；

　　9、合同的变更与转让。

　　《城市房地产转让管理规定》

　　第八条：房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　（二）房地产权属证书名称和编号；

　　（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

　　（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　（五）房地产的用途或使用性质；

　　（六）成交价格及支付方式；

　　（七）房地产交付使用的时间；

　　（八）违约责任；

　　（九）双方约定的其他事项。