房屋质量出问题责任单位不保修可投诉

　　住户入住后，发现房屋质量问题应如何报修？大连市质监站相关负责人解答了相关问题。同时，全市工程质量监督机构公布了投诉电话。当房屋在保修期内发生质量问题，而责任单位拒不履行保修义务时，住户可向住宅工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。

　　据了解，按照《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。另外，按照《民用建筑节能条例》（国务院530号令）第二十三条的规定，在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。而建设工程的保修期，自竣工验收合格之日计算。

　　市质监站提醒住户，入住后发现质量问题，首先应向物业单位进行报修，物业单位应进行登记、调查，属于保修期、保修范围内的，通知开发企业进行保修，超过保修期或不属于保修范围的，物业单位应及时按照有关政策安排进行维修。当房屋在保修期内发生质量问题，而责任单位拒不履行保修义务时，可向住宅工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。