建筑短命，皆为利往

　　在现行的房地产质量保证和监管体系中，由于施工和监理单位都是受雇于开发商，受共同利益的驱使，加之缺乏质量缺陷纠纷、鉴定保修费用等解决机制，使《建筑法》和《建设工程质量管理条例》所确立的房产质量保修等诸多良好制度设计难以得到真正实现。

　　房产质量保证强制保险制度作为一种成熟的治理模式，已被许多发达国家所采用。通过明确房产质量安全责任人，责成建设单位在履行交付手续前，向保险公司一次性支付相关工程质量保险金，如果房屋在合理使用年限内出现质量缺陷，由保险公司支付相关治理费用，从而，以保险信用消除了购房者的后顾之忧，也开辟了商品房质量监督的新途径，有利于提升开发商建筑质量意识、促进房地产业的优胜劣汰和规范运作。

　　目前，大连、上海、深圳等地试行房产质量保证保险制度已多年，实践中积累了许多成功经验，对此，应当因势利导，大力推进，由国家出台行政管理规定，强制实行房产质量保证保险，让法律的刚性强化建设单位的质量安全意识，让广大购房者能吃上一剂“定心丸”。