合同变更和解除的条件有哪些

　　合同的变更是指合同内容的变更。合同的变更须具备以下条件：

　　1、原已存在有效的合同关系。

　　2、合同内容发生变化。包括：标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或者酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变等。

　　3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。

　　4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。

　　第五百三十八条：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

　　第五百三十九条：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

　　第五百四十二条：债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。

　　（一）撤销权主要适用于三种情况：

　　1、是适用于意思表示有瑕疵的时候（如请求撤销因欺诈产生的合同）；

　　2、是适用于当事人有权反悔的情形（如撤销赠与）；

　　3、是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。

　　（二）解除权主要适用于三种情况：

　　1、相对人重大违约的时候；

　　2、发生不可抗力的时候；

　　3、当事人主观条件发生变化的时候（如《民法典》规定的任意解除权）

　　（三）撤销权适用于单方行为和双方行为；解除权适用于合同（双方行为）。

　　（四）撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭；解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。

　　（五）撤销权是形成权，宜受除斥期间的限制

　　（六）撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种。

　　（七）撤销权分为单纯形成权和形成诉权；解除权原则上是单纯形成权。