二套房贷款怎样还款

　　二套房贷款还款方式如下：

　　1、等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额。后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便。它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

　　2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

　　1、贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

　　2、贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

　　4、合同的变更和解除。

　　5、违约责任。

　　房屋贷款流程如下：

　　1、向银行提出贷款申请，

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

　　3、签定借款合同等；

　　4、办理房地产抵押登记事宜；

　　5、银行放款。