法院评估程序

　　诉讼过程中的房产评估，需要经一方或双方当事人申请才能启动。若当事人之间能协商选定评估机构的，则可以立即启动评估程序；若无法协商选定的，则由法院组织摇珠程序，在入库法院的评估机构中，通过摇号的方式随机选定，然后再由评估机构安排工作人员亲临房产进行勘察，由此对房产价值做出专业的评估。

　　如果是在诉讼程序之外，当事人需要对房产价值做评估的，可以自行选定具有资质的专业评估机构进行。司法实践中，对房产的分割不一定需要进行评估程序。

　　因为如果双方能协商确定房产价值的，就能以此作为相关款项的计算基础。只有在双方无法协商一致的情况下，才需要对房产的价值进行评估。

　　具备下列条件之一的人员，可以申请登记从事司法鉴定业务：

　　（一）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的高级专业技术职称；

　　（二）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的专业执业资格或者高等院校相关专业本科以上学历，从事相关工作五年以上；

　　（三）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关工作十年以上经历，具有较强的专业技能。

　　因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的，以及被撤销鉴定人登记的人员，不得从事司法鉴定业务。

　　法人或者其他组织申请从事司法鉴定业务的，应当具备下列条件：

　　（一）有明确的业务范围；

　　（二）有在业务范围内进行司法鉴定所必需的仪器、设备；

　　（三）有在业务范围内进行司法鉴定所必需的依法通过计量认证或者实验室认可的检测实验室；

　　（四）每项司法鉴定业务有三名以上鉴定人。

　　司法评估是司法鉴定中的内容。根据三大诉讼法，对公安机关在办理治安、刑事案件中，当事人要求进行伤情鉴定的，办案单位应及时开具法医伤情鉴定委托书，当事人凭委托书到被委托的法医鉴定机构进行鉴定。即应当先向办案单位申请法医鉴定，由办案单位出具鉴定委托书到被委托的鉴定机构进行鉴定。