二手房屋转让合同范本是什么样子的

　　一、二手房屋转让合同范本是什么样子的

　　1、二手房屋转让合同范本应包含以下内容：双方基本信息；房屋位置、结构、建筑面积；价款及其支付期限；交房期限；质量标准；产权转移登记；违约责任等；在签订二手房屋转让合同时需要注意房屋共有人是否都签字了。

　　2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第四十二条：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移；

　　第四十四条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

　　二、买卖二手房自己签的合同是否具有法律效力/

　　二手房买卖合同是当事人自己签字的，但另一方当事人没有签字，该合同不成立，不成立的合同不具有法律效力。但购房合同只有自己的签字，并且履行合同主要义务，对方接受的，该合同成立，具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。