房屋房屋租赁合同应包括什么内容

　　一、房屋房屋租赁合同应包括什么内容

　　1、房屋租赁当事人基本信息；

　　2、房屋的坐落、面积、结构等设施状况；

　　3、租赁期限；

　　4、房屋维修责任；

　　5、租金和押金数额、支付方式；

　　6、租赁用途和房屋使用要求；

　　7、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　8、争议解决办法和违约责任等。

　　9、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、办理房屋出租备案需要什么材料

　　1、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　（1）房屋租赁合同；

　　（2）房屋租赁当事人身份证明；

　　（3）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　（4）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　2、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　3、虽然法律中要求办理房屋租赁，需要就租房合同办理登记备案，但现实中却很少有人这样做。一般而言，办理房屋租赁登记备案，可以对抗第三人，由此能很好地保障租房者的合法权益，因此，在办理房屋租赁登记备案时，要多留心，因为有些不法分子利用虚假证明，或者采取冒名顶替的形式，来骗取租房者的信任，多数租房者法律意识不强，没有防范意识，有很大一部分人上当受骗，造成了无法弥补的经济损失。