怎么写夫妻遗嘱才有效

　　夫妻共同遗嘱的有效的要求如下所述：1、夫妻基于双方真实意思表示对共同财产订立的共同遗嘱有效2、夫妻二人共同订立遗嘱，对生前夫妻共同财产进行分配，并且有两名见证人做见证，该遗嘱符合《民法典》规定的相关要件的，应认定为该共同遗嘱有效，可以作为处理遗产的依据。3、夫妻共同遗嘱，如果没有违反《民法典》的禁止性规定，就应当承认共同遗嘱是有效的。

　　立遗嘱人：朱xx

　　立遗嘱人：舒xx

　　财产概况：

　　我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市湖南路31号，占地面积约为米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。

　　我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：

　　（一）、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：

　　1、长子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面（公共通道旁）车库一小间由其个人投资，归其使用。

　　2、二子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。

　　3、三子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。

　　4、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收（每户每月按实计人数摊出），用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。

　　5、特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租；严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出；严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额

　　（二）、该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。

　　本遗嘱一式三份，律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。

　　立遗嘱人：_________

　　日期：___________

　　1、遗嘱/遗赠人的身份证件（国内居民需提供身份证、户口簿，港、澳、台居民需提供身份证、通行证，外国人需提供护照）、受益人的身份证影印件；

　　2、遗嘱/遗赠人婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚证、丧偶证明等）；

　　3、遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产权证、存款凭证、股票等；

　　4、遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱（如本人书写有困难的，可向我处申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认）；

　　5、与申请公证事项有关的其他材料（如遗嘱/遗赠人与受益人之间的亲属关系证明等）。