房产遗书的格式是怎样的

　　立遗嘱人（姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号）。

　　为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：

　　1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××

　　2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××

　　3、其他说明事项：×××

　　本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。

　　立遗嘱地点：×××

　　立遗嘱时间：公历××××年××月××日

　　立遗嘱人（签名并捺右食指印）

　　见证人（签名，无利害关系人不得少于二人）

　　代书人×××（签名）

　　××××年××月××日

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰。

　　100以下（含1000）：5

　　101以上至1000部分：2.5

　　1001以上至2000部分：1.5

　　2001以上至5000部分：0.8

　　5001以上至8000部分：0.4

　　8001以上至10000部分：0.2

　　10000以上部分：0.1

　　由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱公证需要以下手续：

　　1、确定公证处的管辖权。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

　　2、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

　　3、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求。

　　4、公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

　　5、申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

　　（1）居民身份证或者其他身份证件；

　　（2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；

　　（3）公证人员认为应当提交的其他材料。

　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。