车位产权是多少年

　　一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。

　　一般来说，住宅性质是70年，商业性质是40年。目前所谓的卖停车位实质上是长租，因为车位是属于小区共有的财产，从法律的角度上来看是不能买卖的。至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同，应该是没有产权证的，至于使用权的期限，要以合同签订为准。

　　车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。

　　住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。

　　产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。

　　所有权车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。

　　使用权车位：开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，同时，这类车位俗称为“人防车位”。

　　（一）使用年限不同：

　　1、使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。

　　2、所有权车位：车位有70年产权。

　　（二）交易性质不同：

　　1、使用权车位：不可交易。

　　2、所有权车位：可以交易。

　　（三）权利不同：

　　1、使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。

　　2、所有权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

　　（四）所属人不同：

　　使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。

　　所有权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

　　（五）缴费方式不同

　　使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。

　　所有权车位：一次性缴清所有费用。