产权转让和股权转让有什么区别

　　股东转让股权与转让资产适用的税法依据不同，会产生不同的税收负担。股东是企业的所有者，股权转让的主体是企业股东，客体是企业股份或权益；企业是资产的所有者，资产转让的主体是企业，客体是企业的资产。转让股权时，涉及三个独立主体：即为被转让企业的股东、被转让企业和受让企业；而转让资产则仅涉及两个独立主体：转让资产的企业与受让资产的企业，与转让资产的企业股东没有直接关系。发生股权转让行为时，被转让企业有独立的法人资格，转让前后被转让方法人地位始终保留，并且属于被转让方的资产不变；否则是转让资产的行为。

　　我把商业街那里的一家店转让给我妹妹，店的财产所有权全部都转让过去的那种。请问怎么写财产转让协议书？

　　财产转让协议书

　　甲方（转让人）：XX，X，XX岁，X族，XX人，身份证号：XXXX

　　乙方（受让人）：XX，X，XX岁，X族，XX人，个体业主，身份证号：XXXX

　　甲乙双方本着平等互利、友好协商的精神，为确保实现各自目的，明确双方权利义务，特依照我国《民法通则》和《合同法》的相关规定，就XXXXXXXXXXX转让事宜，订立如下协议，以咨双方共同遵守、执行。

　　一、财产说明。

　　二、财产交付乙方，乙方的义务。

　　三、甲方之前的财产债务问题。

　　四、乙方接收之后的财产债务问题说明。

　　五、甲方保证采取切实措施为乙方办妥门市部和制作部商铺使用权转让手续，办理转让手续所需费用开支由乙方承担。

　　六、如甲方无正当理由不履行本协议或者履行本协议有瑕疵，须对乙方承担违约责任，责任范围以能补偿乙方为此所遭受的经济损失为限；如乙方无正当理当不履行本协议约定义务，须对甲方承担违约责任，责任范围以能补偿甲方为此所遭受的经济损失为限。

　　七、本协议生效后，甲乙双方均保证全面切实履行。因履行本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成或者不愿协商的，双方同意交由XXXX人民法院处理。

　　八、本协议自甲乙双方签字之日起生效，协议履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除协议。

　　如有未尽事宜，须由双方共同协商。作出补充规定，补充规定与本协议具有相同的法律效力。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　转让人（甲方）：受让人（乙方）：

　　年月日年月日

　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自

　　己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

　　资产转让与产权转让的不同：首先，破产企业处置资产中新增加的税收不同于破产企业原来所欠税款。其次，资产转让与产权转让税收政策操作不同。