夫妻离婚房产过户需要什么手续

　　夫妻离婚房产过户需要什么手续

　　夫妻离婚房产过户所需资料（所有的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对）：

　　（1）结婚证复印件（核验原件）（2）夫妻双方的身份证及复印件（核对原件）；（3）夫妻双方共有房屋的协议（4）房屋所有权证；（5）房改房需提供原购房时契约复印件（核对原件）；（6）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　夫妻离婚房产过户流程：

　　1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

　　2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。

　　3、离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

　　4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产，处分必须登记过户。

　　就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同，那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。

　　以上就是有关夫妻离婚房产过户流程方面的解读。一般来说，规定有房无贷情况下是要被视为赠与：如果夫妻双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。