恶意串通一房二卖合同违法被判无效

　　徐某支付购房首付款后迟迟联系不到房主过户，而是等来了另一位买房人，并被要求腾房。认为房主与另一买房人恶意串通，徐某起诉要求确认对方的买卖合同无效。近日，通州法院判决支持了徐某的诉求。

　　2009年，徐某以40万元的价格购买了龚某名下的房屋，交纳首付款7万余元后入住。后因无法联系到龚某，徐某无法交纳剩余房款及办理房屋过户手续。

　　2011年，王某称其购买了龚某的房屋，已经办完过户手续，并起诉徐某腾房。徐某认为，龚某与王某恶意串通，故起诉要求确认龚某和王某的房屋买卖合同无效。

　　法院调查发现，2010年4月，龚某将房屋出售给王某，双方约定房价为80万元，而当时涉案房屋的价格应在130万元左右。对于实际支付给龚某的房款，王某说过110万和25万两个版本。

　　法院认为，王某与龚某之间的房屋买卖价格混乱且均远低于市场价，王某称看过房，但徐某称在房屋中居住并没有见过王某。法院认定龚某与王某签订的房屋买卖合同是恶意串通的一房二卖，损害了徐某利益，因此判决龚某与王某签订的房屋买卖合同无效，并协助徐某办理房屋过户手续。