哪些情况应当认定为融资租赁，融资租赁与经营租赁的区别有哪些

　　以下情况应当认定为融资租赁：

　　1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

　　2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

　　3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

　　4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

　　5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

　　融资租赁与经营租赁的区别有：

　　1、目的不同

　　融资租赁的目的是取得设备的所有权；经营性租赁不以取得设备的所有权为目的，只是短期使用。

　　2、两者判断方法不同

　　融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。

　　而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方。

　　3、租赁程序不同

　　经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

　　4、租赁期限不同

　　1、融资租赁有融资方式灵活的特点，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。

　　2、中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。