合同未到期，物业停电逼商户搬走

　　一家复印店被出租人以“消防检查不合格将要拆除”为由要求租户撤离，甚至停了电，目前所签合同还有四年才到期。7月26日，复印店主向法院提起了诉讼。

　　7月30日10时许，记者来到位于友谊北大街和朝阳路交叉口“英商大厦”一层吴女士的店铺。“我们这家店铺是去年租赁的，签了五年的合同。从今年三月份开始，物业就一直催我们搬走，7月27日又来了一次，我们不同意，到晚上就停电了。”吴女士说，“因为停电，原本答应好客户的资料都没能来得及完成。”

　　“石家庄胜达春宇房产销售代理有限公司”的物业管理部一段姓负责人表示，几个月前的消防检查表明，吴女士的商铺所在之处正好是电梯的位置，一旦火灾发生便会堵住逃生出路。物业曾在五月份给吴女士下发过通知，要求其搬走，但吴女士一直不肯，还给物业列出了一份估价约30万元的“清单”，要求物业对其转移商铺所造成的损失给予赔偿。一王姓负责人说：“我们会依法和商户协商赔偿问题，如果双方的认知差距过大，就只能通过诉讼程序来解决”。

　　据代理此案的河北马倍战律师事务所的姚成胜律师认为，出租人以消防通道不合格限期整改要求终止合同不合法。在合同期内，除因不可抗力因素外，均不得提前终止合同，否则提出方将向守约方赔偿因此所造成的一切损失。消防部门作出消防通道限期整改通知不属于不可抗力。

　　据悉，就该合同纠纷，商户吴女士已于7月26日向新华区人民法院起诉。