离婚签合同“找到新房再搬出”，男子“赖”家5年被诉

　　“合同写得清清楚楚，我可以‘找到新房再搬出’。”前日，大渡口区人民法院，年近五旬的刘舒面对前妻蔡琳的起诉，拿出一纸租房协议。5年前，刘舒与蔡琳离婚，二人名下一套公房使用权按当时法院判决，归蔡琳所有。但刘舒一直不搬迁，致使蔡琳无法入住。蔡琳忍无可忍，将刘舒告上法院。庭上，刘舒拿出一张租房合同，称自己不搬有理。

　　她：前夫五年不搬走

　　前日，记者从庭审现场了解到，刘舒与蔡琳于2007年离婚。当时，二人为离婚，到法院打了一场官司。法院最终判定二人离婚，因二人的儿子小涛跟随母亲蔡琳生活，所以二人名下共同拥有使用权的一套位于大渡口茄子溪的公房，权属判给了蔡琳。

　　法院判决生效后，刘舒一直捏着公房使用权证不给蔡琳。蔡琳无计可施，听从朋友建议，在报纸上登了一则遗失启事，然后拿着遗失启事与法院的判决，到大渡口区房管局重新办理了一张公房使用权证。

　　“离婚五年了，他一直不搬走，我和儿子只好在外面另外租房住。”法庭上，蔡琳告诉法官，她虽每年要缴纳茄子溪那套公房的租赁金，但自己其实一直在外租房。“他不搬走，我只有起诉。”蔡琳很无奈。

　　他：找到新房再搬出

　　“不是我不搬！我们之间有合同！”刘舒听罢前妻的陈述，拿出一纸合同来。刘舒称，离婚后，他与蔡琳签订了一个租房合同。合同上约定，他可以长期住在茄子溪的房屋内，直到找到新房居住再搬走。“找到新房再搬出！白纸黑字，双方都按了手印的！”刘舒表示。

　　蔡琳随即说，当时刘舒说拿不出钱租新房，想暂时住在她家，并称可以和她立合同为证。“他一直占着房子不搬走，我心想他签了合同，肯定能很快找到房子搬走，就签了这个合同。”

　　蔡琳质问刘舒：“你住了5年都不搬走，那要是你再住10年、20年，我岂不是一直都搬不回去了？”

　　“我找了房子，房租太贵，我又没工作，租不起房，我搬出去就要露宿街头，我当然只能一直住着。其他的就不多说了，我们签了合同，就该遵守。”刘舒“理直气壮”地回应。

　　法官：错过了强制执行

　　前日，蔡琳告诉法官，希望法官判决刘舒三个月内搬离茄子溪的房屋，而刘舒则在法庭上坚持以二人所立的租房合同为据，表示要找到新房居住后才搬迁。此案没有当庭宣判。

　　当天，在庭审现场，法官还告诉蔡琳，离婚当时，刘舒不拿出公房使用权证，可以直接拿着法院判决到大渡口区房管局办理过户，根本不用登报打遗失启事。“判决具有法律效力。不用多此一举的登个什么遗失启事。”

　　法官同时表示，二人离婚后，刘舒一直占着住房不搬迁，蔡琳本可以直接向法院申请强制执行，让刘舒搬走，但因为申请执行期限有效期只有两年，蔡琳错过了时间，只能再行向法院进行起诉了。

　　律师说法

　　这个合同显失公平可以撤销

　　重庆渝韬律师事务所副主任律师杨朝敏介绍，刘舒与蔡琳当初签订的租房合同显失公平，根据《合同法》第五十四条第二款规定，定拟显失公平的合同，是可以撤销的。

　　“二人签订的合同规定，刘舒找到新房才搬迁，这对蔡琳显然不公平。第一，如果刘舒本身有能力租赁新房而不作为，赖着不搬，根据合同，蔡琳就一直不能住回这套房屋；第二，这套房屋的使用权与处置权是归蔡琳所有的，二人签订的合同让蔡琳无法使用处置这套房屋，也有违公平原则。”杨朝敏表示。（文中人物皆为化名）