不签书面合同视为不定期租赁

　　律师先生：我是一位从县份上来贵阳谋求发展的工程师，2008年就租住在目前的房子里，当时与房东已经说好了，不用签订书面合同，只要按季度缴纳房租，我就可以长期租住。我想问，这样的租赁行为是不是永久性租赁，房东可不可以随时叫我搬家？

　　律师解答：你的这种情况如何处理，合同法上有规定。合同法第215条规定“租赁期限超过6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。也就是说，只要租赁期限在6个月以上的租赁合同，没有采用书面形式的，不管当事人对租赁期限作了什么约定，在法律上均视为不定期租赁，承租人有权在任意时间提出退租，出租人有权在任意时间撤租，只需要在撤租前给承租人必要的准备时间。可以说，你与房东目前的租赁行为就是不定期租赁，不是永久租赁。你可以随时走人，房东也可以自己决定终止租赁。因此，建议你如果希望长期租赁改房子，应该补签书面租赁合同，以保护你的租赁权利。